原标题：当AI遇上房地产， 智能营销应该怎么做

12月19日，在今日头条以“AI CITY”为主题的房地产未来峰会上，今日头条副总裁、人工智能实验室主任马维英博士分析表示，AI对人类生活的全面改变刚刚开始。在万物数字化、万物互联、云计算、软件产业四大合力的推动下，人工智能正在将数字化世界变成智能化的世界，引入深层神经网络的深度学习，催生了智能图像生成、智能视频生成，实现了机器写作。目前AI技术在头条已有资讯智能分发、抖音短视频、AI写作等方面的产品应用。

今日头条副总裁、人工智能实验室主任马维英博士

在马维英看来，中国在应用、数据、场景等方面领先美国，中国更有可能首先建立起AI City。另外，人工智能与人文价值并不冲突，“人工智能需要数据，人的智慧可以产生很多的数据，人可以帮机器，机器也可以帮人，所以在这个过程中我认为继续往前研发就会找到超级智能。算法要更智能，价值要更人文”。

科技、生态和社区成房产未来关注热词

在房地产数据应用上，今日头条华北营销中心策略总监王丁虓发布的数据显示。从2016年至今， 今日头条房地产用户的兴趣关键热词，房价作为2016年最受关注的热词，2017年却降到了第3位，房产证却成为今年最受关注的热词，同时炒房者、宅基地、首套房等词进入了热词TOP20。

不同年龄的用户关注的“热点”也大有不同， 85后更关心的是装修、小区和户型，85前则更关心房价和开发商，而且，随着用户年龄上涨，对住宅配套的关注度也在逐渐上升。

在不同性别买房相关热词方面，京津冀地区的男性最关注价格，女性则更关注户型。在购房原因上，子女及其相关因素成为绝对压倒性的因素。

京津冀房地产用户关注的房地产品牌TOP3是万科、融创和碧桂园，最喜欢看王健林、潘石屹和孙宏斌的消息。

在房地产未来发展方面，科技、生态和社区，成为排名前三的热词。

人工智能与地产结合的N多可能

AI时代正在强势袭来，作为人类最古老行业之一的房地产业，如何与AI相碰相融？智能人居又将意味着什么？

在峰会举办的以“智能迭代人居”为主题的论坛中，葛洲坝地产总经理助理徐海伦表示，开发商应该让业主住的更健康更节能更舒适，智能家居就能解决这些问题，也能解决未来更健康更智能的问题。

“人工智能可以提高资源的利用效率，让居住的可能性更丰富，也能让生活变得更加自我。” 金地集团华北区域副总经理遇绣峰同样认为，

泰禾集团副总裁沈力男和旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁孔鹏则更关注人工智能与空间的关系。

孔鹏认为，建筑最重要的是空间，最应该思考的是如何把所有的空间以最有效的方式组织起来，如果都组织好了就是AI City。而沈力男则认为，房地产本质上是空间制造，空间本身是文明的容器，房子之大，可以承载一切现代文明优秀的成果，当然也包括人工智能。