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66㎡三房两厅两卫一、官方认证统一热线✨宏宇宏裕公馆售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨✨宏宇宏裕公馆营销中心电话：4008092191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨宏宇宏裕公馆开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨宏宇宏裕公馆展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）一、官方认证统一热线✨宏宇宏裕公馆售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨✨宏宇宏裕公馆营销中心电话：4008092191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨宏宇宏裕公馆开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨宏宇宏裕公馆展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）一、官方认证统一热线✨宏宇宏裕公馆售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨✨宏宇宏裕公馆营销中心电话：4008092191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨宏宇宏裕公馆开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨宏宇宏裕公馆展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）【广佛稀缺LOFT，现金流创富引擎】· 小面积，高回报：30㎡灵动空间，月租收益达1800-2300元，稳健现金流。· 回报率领先：年化回报率超6%，显著高于多数稳健型理财产品。· 稀缺资产：广佛交界稀缺LOFT产品，低总价门槛，打造您的被动收入“管道”。· 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OCR:IMG:2025 梦 售楼中 八心

OCR:IMG:落定陈村芯才有大价值 实力4最广佛创新型发展极点陈村 区位 最靠近广州。三龙湾对接广州南大门，5分钟南站、 LOCATION 15分钟广钢、30分钟珠江新城。 K 交通 轨道最密集。三龙湾轨道密集最高区域，轨道密度 TRAFFIC 超0.45公里/KM，即将开通5条，交通占3条。 人才 虹吸最强。约4000亩湾区智造园，广佛千亿经济 TALENT 带，广佛深港人才走廊。 红利 政府投入最大。三龙湾近期建设重点项目建设数量 DIVIDEND 最多区域。

OCR:IMG:天河区 沈海高广州支楼 为 m5 精庆究 广期高速 D ：8405 总村商蹈#心 SR OUS方白 北器新 城高速

OCR:IMG:六大产业，多元布局 成就宏宇巨擎实力 R 涵盖高端洋房、私家别墅、高档公寓、写字 楼、商业综合体、星级酒店、物流园、产业 宏字：宏广场（广州）宏字：我格中心 宏宇·宏格公馆 宏字：崇林花淘（上润）宏学天即过鲜 园、文旅等多类项目。 格 宏宇·景格豪园 宏宇·云汇 家宇·景格嘉园 宏宇·景格名都花 佛山宏鼎大厦 宏宇国金大厦 石湾古文创园 志宇·龙津华府 志宇·最盛豪庭（江西）宏宇·红峡谷高尔夫球会

OCR:IMG:实力开发商重金布局 黄金走廊广州7号线 RICHMANSION 广州7号沿线范围楼面价破3.3万/m2头部品牌开发商集聚 汉溪长隆站 大学城站 新世界TOD项目 越秀创新城地块 2017年11月拍卖 2021年4月拍卖 楼面价22000元/m² 楼面价33599元/m² 距离项目8站 距需项目12站 预计售价7万/m 大学城站 预计售价7万/m² 万博站 广州南站 XE时疗 万博站 广州X投·领南府 金X壹阅府 汉江长隆站 2020年9月拍卖 广州南站 新龙8TO0号目 万博站 2017年1月拍卖 楼面价26328元/m² 关科高 楼面价33660元/m² 距离项目4站 距离项目9站 预计售价5万/m 售价7.5万/m² 龙站 SRIRI 锦龙站 广州地铁7号线·国龙站 口 PELERR 宏宇·宏裕公馆 万博站 华润地块 越X和樾府 陈村华润地块2021年4月拍卖 2020年4月拍卖 楼面价22330元/m 楼面价32405元/m² 距离项目约50米 距离项目9站 备案价5.5万/m² 售价6.5万/m H O 锦龙站 4站 5站万博CBD 广州南站

OCR:IMG:立足千亿三龙湾 陈村价值正腾飞 RICH MANSION 2035年，三龙湾地区生产总值预计达到2000亿元 三龙湾高端创新聚集区 RICH 佛山在湾区竞合中甩出的超级王牌，聚拢广佛同 城，最强示范区资本。在湾区的发展中，三龙湾 广佛高质量发展 最具话语权。 融合实验区 北部绿色发展轴 对标世界级大湾区 RICH 广佛极点三龙湾，对标世界级大湾区，就像大东京、 大纽约这种核心很强，文化创意各方面消费都发 达的地区。 中部核心发展轴 智能制造机器人+生物医药 两翼齐飞J推动新兴产业聚集 宏宇·宏裕公馆 T 8·E5 ABLo ddat 色 2 UO 200 南部新兴发展轴 广佛全域同城化 科达利造股份有限公司 联合发展环 乐公开发行全球存代 92+ 总投资近 42+ 在建总总投 重点交通项目 60+ 3376亿元 1500亿元 44个 重点项目 重点项目 轨道站点

OCR:IMG:6 破界融湾·链接广佛” 高薪技术产业+总部经济打造陈村高新制造业强区 RICHMANSION 陈村跨市通勤逾4万人/天未来吸引约50万广深港技术人才涌入 地方生产总值一 地方GDP 年税收 未来6轨道 年均增长率超7% 近270 超30亿 平均每4.2平方公里有一个轨道站点 科达制造股份有限公司 2021年年营97.97亿元约4400名员工 中奥到家集园 2021年营收18.74亿元 公司签约仅 陕·知 ARREAR 昇辉控股有限公司 三龙湾绿芯 恒 国 2021年实现营27亿，过万名员工 隆森X川崎机器人研发中心 三龙湾潭州国际 D 创新城示地区 mmn 村新城 广州地铁7号线-锦龙站 热烈庆祝成功上市 中集智城 宏宇·宏裕公馆 上87元 广东申菱环境 2200名员工 菜茵工业园 领联智造汇 数宇经济产业园

OCR:IMG:天贵路 赋能繁华，0换乘轻松逛广州 广佛环线北段 （已开通） 白云机场北r细 1站换乘往实现湾区生活 广州北站 花都港 T3站 炭步 神山北 竹料 乘坐广佛环线 广佛环线西段 生地） 大源 2站 5站 6站 广州 广州南 琶洲 金融城 和桂 龙洞 G 5站 13站 16站 广州6号线 佛山西 白云机场北 广州北站 官密南 智慧城 交通路网三横三纵 大榄 广佛环线东段 在院 G金融城 佛山 广明 魁奇 105国道 狮山东 公路 公路 公路 琶洲 佛山一环 广珠西 东新高速 (广州.11.2号线 G 高速 高速 高速 佛山西站 广佛环线首通段 科学中心 （计2023年年内开通） 公交线路指引 广州南站 大石 G 张槎 广州2.7.22号成，2 陈村 缤纷一路站：353355 顺德北站 G 广州地铁7号线-锦龙站 直接接驳地铁锦龙站 Y 宏宇·宏裕公馆 广佛环线（在建中预计2023年年中通行） 出门步行约600米即上广州7号线地铁（锦龙站），陈村站换熏 广佛环线，握城市紧华，往来自在便捷。

OCR:IMG:地铁旁三轨道 0换乘进入广州 广佛枢纽流量风口 5站琶洲 最高房价约20万/m² 广州7号线 广佛环线 已开通运营 开通在即 4站 9站 5站 广州南 万博C8D 直达洲CBD 5站 保X天悦MO公寓 琶洲站 租金约 8000-15000元/月 宏格公店 5站 琶洲南TOD项目 琶洲站 售价约10-15万/m² 与6地铁、1城轨直接换乘 6站 打通顺德/番禺/大学城 珠X金融城壹号公寓 老黄埔/新黄埔等多个区域 金融城站 手售价约5-10万/m²

OCR:IMG:醇熟配套环绕 城芯生活代表作 入住繁华都会 缔造生态宜居范本 -陈村医院一 三公园一水道 美力恒运动城 三甲医院旁健康无忧 与自然“零”距离 格享署华运动体验 陈村公园 男万天行服为 四季公园和南涌公园 营4公8.8季 潭州水道 国味运多动， 阳自天退防“开”我水道 纳迎旺的风水星电 顺联广场 A 南方医科大学顺德医院 A 附属陈村医院 父司在门口个体栓 温德姆酒店 美力恒运动城 华润万家 件，2甲可护在身达 配有项目 我量药100元 联真图的600 为当地牌民的摩保批户

OCR:IMG:10分钟生活圈 配套齐全租赁、转让市场大 出租或出售，是实现房产投资价值的必经过程，而无论是租客或住户，同样也是看重了房子的生活便捷 性。纵观陈村新城，区域内最成熟，且最为人熟知的区域就是顺联广场商圈，而项目恰好位于其附近。 不仅如此，这里还有： 商业配套成熟 顺联广场，云集星巴克、麦当劳、肯德基等知名大牌； 万达广场，预计2024年开业； 项目自带近10000m2商业配套 ? 景观资源丰富 项目周边分布公园约13个，包括陈村公园、玉带公园、南涌水道公园等。 其中潭州水道距离本案仅500米，部分高楼层可望江 C 周边配套齐全 医疗：南方医科大学顺德医院附属陈村医院 教育：周边2公里范围内等十几所学校 娱乐健身：陈村体育馆、陈村泳场等 ®

OCR:IMG:A户型 30m2两房两厅一卫 4.5米层高投资回报首选 总价低收租王者 城市精英上车首选 ·北向望中心花园安静舒适 ·LOFT中空客厅大面积落地玻璃设计，美景自 ●实用面积约45m2，额外赠送夹层面积约6m

OCR:IMG:B户型 39m2两房两厅两卫 建筑 4.5米层高总价低 上下两卫百变户型可改双钥匙 一层生活一层收租双份精彩 子电 ·LOFT中空餐厅南向无遮挡高层望江 3.6米阔绰开间接近90m2住宅开间标准 ●实用面积约64m2额外赠送夹层面积约7m

OCR:IMG:C户型 66m2三房两厅两卫 建筑 4.5米层高中空客厅落地大玻璃 可通明火三面采光 宜商宜居性价比首选 LOFT中空客厅大面积落地玻璃设计视野开阔美景自然延入 ·高层望江 实用面积高达85m²

OCR:IMG:帮你算算收益账 数”说投资住宅不如公寓 陈村公寓及商品房租金案例 广佛X景园 绿X国际花都 万X缤纷四季 鼎X中心 约90m²三房住宅 约43m²平层公寓 约92m²三房住宅 约50m²平层公寓 总价230-250万 月租1500元／月 总价220-240万 月租1600元/月 月租2300元／月 约35元/m2/月 月租2200元／月 约32元/m²/月 约25元/m²/月 约24元/m²/月 总价 租赁价格 总价段 首付 回报率 月供 贷款年限 公寓 约1800-2600元／月 约50-60万 约25万 约6-7% 约2300元／月 约10年 5套公寓~1套住宅 住宅 约2500-3000元／月 约250-350万 约75万 约2% 约9000元／月 约30年

OCR:IMG:投资宏宇·宏裕公馆，可自行出租，可酒店返租 以建筑面积约31m和39m户型为例 将自行出租和酒店托管所得回报率进行对比 建面约31m² 自行出租 酒店托管 *自住： 回报率=年收益÷总价 年收益 2000×12=24000元 （1800+800）×12=31200元 *酒店托管： 回报率 约5.3% 约6.9% 回报率=年收益÷总价=（固定租金+利润分成55分）÷总价 *年收益： 建面约39m² 自行出租 酒店托管 （固定租金+利润分成55分）×12月 年收益 3000×12=36000元 （2500+1100）×12=43200元 *利润分成55分： 回报率 约6% 约7.2% （日租300×22.5天-经营成本30%-2500固定租金）×50% 对比得知，31m产品自行出租回报率为5.3%，酒店托管为6.9%； 39m产品自行出租回报率为6%，酒店托管为7.2%；且39m为双钥匙可独立出租 每层租金可达1500元，享双倍价值。作为城市精英优质投资选择，发展潜力大，前景可期

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