北杨智汇社区实景图
项目基本概况
项目名：北杨智汇社区
项目地址：徐汇区华发路737弄、757弄
总规模（套）：972（不含学生宿舍）
开业时间：2026年7月
项目属性：保障性租赁住房
01
周边地段
北杨智汇社区落子徐汇区华泾板块核心，社区距地铁 15 号线朱梅路站仅300米，不仅实现出门即地铁，更可一站换乘机场联络线往返虹桥枢纽、浦东机场，三站直达上海南站。自驾方面，老沪闵路、华发路、龙吴路三条主干路在此交汇，可以快速进入中环、外环与虹梅高架路前往徐汇、闵行与浦东腹地。项目周边有1120路、714路等多条公交线路，覆盖徐汇南部和闵行梅陇方向，与轨交形成有效衔接。
社区周边配套
配套方面，社区楼下自带约5万㎡的北杨M+商场，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，既是社区最主要的生活配套，也有效填补了徐汇华泾片区日常消费的缺口。此外，距离项目更远的龙湖上海华泾天街，AI PLAZA西岸凤巢与西岸梦中心也可以满足租户的不同消费需求。
华育中学
教育方面，北杨小镇引进了徐汇逸夫小学，另有包括位育中学、华育中学、上海中学在内的众多优秀教育资源。
上海创智学院学生公寓
产业方面，社区紧邻米哈游、奇瑞汽车等大厂，以及上海创智学院、港科大上海产教融合中心、华东师大空间学院等创新平台。社区内部分房源本身也作为上海创智学院的宿舍为学生提供住宿，成为了孕育AI顶尖人才的摇篮。
02
户型产品
北杨智汇社区主力产品建面约22–93平方米的一至三房，覆盖单身青年、合租情侣乃至三口之家的全周期租住场景，其中以单间与一室一厅为供应主力。
北杨智汇社区室内实景图
北杨智汇社区室内实景图
各户型空间特色鲜明——30㎡一房采用一体式厨台，内嵌洗衣机与小型冰箱，超大面积洞洞板创造DIY收纳空间；35㎡一房在更多空间留白的基础上拥有阳台+飘窗的绝佳景观和采光体验；45㎡一房客卧分离、超大横向面宽、客餐一体连通阳台；70㎡两房户型方正、南北通透、北向房间可在次卧与书房间灵活转换。
北杨智汇社区室内实景图
北杨智汇社区室内实景图
装修配置方面，房源均为精装交付，配齐品牌家具家电，真正拎包入住。
北杨智汇社区室内实景图
03
公区配套
北杨智汇社区自带智汇生活馆，内设有烘焙区、影音室、阅读区、洗衣房、自习室等公区空间。
北杨智汇社区公区
北杨智汇社区公区
北杨智汇社区公区
同时社区内自带约6000㎡的室外休闲景观，含社区花园，健身跑道等。
北杨智汇社区公区
北杨智汇社区公区
社群运营方面，社区开业即推出宠物社交、桌游之夜、拍立得墙贴、盲盒行动、潮流市集等邻里互动项目，与北杨人工智能小镇既有的创智未来AI集市、科创沙龙等活动也形成内外联动，让租客在工作之外拥有丰富的社交选择。
北杨智汇社区公区
北杨智汇社区公区
北杨智汇社区公区
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