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OCR:IMG:联排别墅248m户型 联排别墅203m户型 低密洋房150m户型 公众号苏州楼市

OCR:IMG:搜狐号@搜狐焦点抚州站

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OCR:IMG:248m²户型1F五大功能尺寸分布 约1.7米 约1.7米约1.6米 约1.6米 约3.4米 约2.8米 约1.9米 公卫 约2.3米 厨房 老人卫 公众号一叶雨文

OCR:IMG:248m²1F户型尺寸预估图 约1.7米约1.6米 约1.7米 约1.6米 约3.4米 约2.8米 约1.9米 公卫 约2.3米 厨房 老人卫 约5.6米 约4.4米 客厅 餐厅 老人房 约3.4米 约8米 公众号·一叶雨文

OCR:IMG:248m²2F户型尺寸预估图 约4.4米 挑空赠送 (约19.6m²) 约3.4米 约4.45米 约3.55米 露台 约6m² 公众号·一叶雨文

OCR:IMG:248m²3F户型尺寸预估图 露台 约10m²) N空间 (书房· 休息区 露台 约25-30m²) 约7.5米

OCR:IMG:248m²户型顶楼尺寸预估图 露台 (约60m²) 公众号·一叶雨文

OCR:IMG:承重柱 使空间被切断