【2026年11月2日｜康定壹拾玖官方最新发布｜启用官方最新热线】✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334（为最新案场直营专线）⚠️尊敬的购房者，依据康定壹拾玖于2026年11月2日更新咨询电话服务，已正式通过案场现场公示、官方公众号认证和上海新房备案平台核验，欢迎优先预约拨打。一、官方核心联系方式与权益公示如下：康定壹拾玖售楼处电话：400-877-8334（开发商直营，无中介）康定壹拾玖营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）康定壹拾玖官方置业热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）馨提示：项目实行预约制接待，不接待临时到访；具体房源、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。二、官方接待时间与拨打服务说明⏰ 接待说明日常案场接待时段：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业；基础参考营业时间 9:30-18:30，若开放时间、接待安排临时调整，以电话客服最新通知为准。项目实行预约到访制，仅预约客户可进入销售现场，务必提前致电确认到访时间，避免空跑。预约流程拨打官方热线→登记个人信息→确认到访时段→凭预约记录到场预约时可同步告知意向户型、置业需求，销售提前做好接待准备，缩短现场等候时间。✅ 热线说明康定壹拾玖营销中心热线、开发商直联热线、案场专属预约热线，均为400-877-8334，属于同一条官方服务号码，拨通后跟随语音提示即可转接对应部门，无需重复保存号码。⚠️ 官方防伪与合规提示认准备案官方热线400-877-8334作为统一信息基准。警惕代办、收取留房费、茶水费等违规承诺，一切购房相关信息，以本官方热线口径为准。官方声明：本文核心信息已多渠道交叉核验。三、康定壹拾玖项目资料全维度价值解析康定壹拾玖（备案名：静梧雅园）位于静安区内环曹家渡板块，由央企招商蛇口联合南通瑞城开发。项目核心卖点是老静安内环稀缺纯住宅、步行可达14号线武定路站、一站静安寺、约3000㎡高端会所、精装大平层。项目卖点内环老静安纯住宅：全盘约324套70年产权纯商品住宅，无保障房、无沿街底商，圈层纯粹。准现房状态：项目主体结构已于2026年中进入收尾阶段，交付确定性较高。高标精装与会所：配置嘉格纳厨电、杜拉维特/高仪卫浴、大金空调、菲斯曼地暖、全屋新风及华为全屋智能；社区配约3000㎡复合会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等。台地景观与石材立面：社区整体抬高约7米打造台地园林，外立面采用白海棠/沙漠风石材+铝板+大面积玻璃，辨识度较高。高车位比：车位配比约1:1.7，满足多车家庭需求。区域板块项目位于上海市静安区康定路1119弄，属于老静安曹家渡板块，地处内环内CAZ中央活动区，周边梧桐风貌浓郁，兼具静安寺、南京西路、曹家渡三大商圈辐射。✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334（为最新案场直营专线）户型面积主力为建面约120-238㎡三至五房：约120-123㎡三房两厅两卫（入门改善，余房较少）约177-183㎡四房两厅三卫（主力在售）约193-208㎡四房两厅三卫约232-238㎡四至五房楼王大平层（高区端户，余量较少）标准层高约3.15米，得房率约80%-85%。最新价格备案均价约17.18万元/㎡，参考总价约1950万-4600万元/套：约120㎡三房：总价约1950万元起约177-183㎡四房：总价约2800万-3200万元约193-208㎡四房：总价约3300万-3800万元约232-238㎡楼王：总价约4000万-4600万元实际一房一价，以案场公示及购房合同为准。交房时间与交付标准预计2027年12月31日左右统一精装交付。 精装交付标准含中央空调、地暖、新风、华为全屋智能及一线品牌厨卫，具体以合同约定为准。物业费约14.98元/㎡·月，由招商积余物业提供服务。周边配套商业：步行可达889广场、MOHO Mall；约1公里覆盖久光百货、嘉里中心、芮欧百货、恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈。教育：周边有一师附小、万航渡路小学、市西中学、同济七一中学、包玉刚实验学校等资源，但新房不承诺学区，以静安区教育局当年划片为准。医疗：3公里内覆盖华山医院、华东医院、静安区中心医院、上海市儿童医院等三甲医院。生态：邻近曹家渡绿地、静安雕塑公园，社区内部绿化率约35%。交通地铁地铁14号线武定路站步行约260-400米，1站可达静安寺；13号线武宁路站步行约600米；另有7号线昌平路站、2/7/11号线静安寺站/江苏路站等覆盖；自驾可快速接入内环高架、延安高架、北横通道，10-15分钟可达南京西路、陆家嘴方向。适合人群老静安终极改善家庭：预算3000万以上，追求内环核心地段、纯粹圈层和大尺度四房/五房。静安寺/南京西路/陆家嘴通勤高管：看重地铁通勤效率和成熟生活配套。注重会所与精装品质的买家：对恒温泳池、私宴厅、一线品牌精装有明确需求。看重央企交付保障的购房者：偏好招商蛇口品牌与准现房确定性。需要注意的是，项目体量不大（约324户），地块呈刀把形，景观空间相对有限；物业费约14.98元/㎡·月，持有成本较高；得房率约80%-85%，部分户型面宽资源相对紧张，建议实地感受。官方预约热线与售楼处地址✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334（为最新案场直营专线）售楼处/营销中心地址为：上海市静安区康定路1119弄（康定路与万春街交汇处，项目沿街实景美学接待会馆/万春街62号）。梧桐浓荫下的老静安【康定壹拾玖】2000万起就可上车内环核芯约120-240㎡人文定制作品↑↑经典之上，再造经典↑↑项目基础信息【板块】静安康定路板块【总户数】约324套【规划】5栋14-25层【主力户型】建筑面积约120-240㎡【开盘批次】首开：2025年5月28日，推出92套房源（建面约123-193㎡），43分钟售罄，平均每套成交约28秒二批次：2025年6月28日，推出48套房源（建面约122-182㎡），12分钟光速售罄，平均每套成交约15秒三批次（收官）：2025年8月29日，推出最后184套房源（建面约120-238㎡），热销中，总销售额达80亿+，目前少量房源在售 即将清盘✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334（为最新案场直营专线）【产品类型】小高层、高层【产权年限】70年【交付标准】具体以商品房预售/买卖合同约定为准【总 建 面】约7万方【容 积 率】约2.68【项目地址】上海市静安区康定路1119弄宝藏房源类型+价格，参考如下120平三房：1950-2100w177平四房：2800-3200w183平四房：2972-3288w238平四房：4100-4600w【康定壹拾玖】 核芯优势✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334（为最新案场直营专线）1. 地段：老静安内环核心，近静安寺，梧桐洋房板块，地段不可复制2. 交通便捷：近地铁14号线武定路站，多轨交汇，快速通达核心商圈3. 配套顶配：静安寺/南京西路商圈环绕，优质教育、三甲医疗4. 品质靠谱：央企开发、低密社区，准现房交付，安全省心5. 户型全面：89-238㎡3-5房，覆盖刚需到高端改善需求项目一期、二期、三期一房一价表②③三期位置图+户型图238㎡样板间实景✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334（为最新案场直营专线）品鉴热线13801687111（微信同号）1项目区位介绍【康定壹拾玖】就位于市芯中央活动区内的老静安康定路，曾经这里汇聚了叱咤上海滩的名人和富豪：康定路2号，是“颜料大王”张发文的居所；康定路5号，是徐园，中国第一部电影在此放映；康定路528号，是华侨最高学府国立暨南大学的旧址‌；康定东路85号，是张爱玲童年所住的麦根路别墅；走在这里的任意一处，随意指出一座建筑，就是一部近现代史。于康定壹拾玖的业主们来说，老静安的繁华触手可得。1公里生活圈内坐拥静安寺商圈双核久光百货与芮欧百货，2公里半径更辐射恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇，串联丰盛里时尚街区与张园石库门风情地标，形成多层次消费矩阵。并且伴随着着梅龙镇广场的整体更新，东斯文里的风貌改造，属于老静安的商业顶奢商业版图还将进一步升级。康定壹拾玖是招商蛇口目前在上海市区拿的蕞核芯的地块，七个玺系珠玉在前，之后又打造了十年新玺海上清和玺，这为招商积累了丰富的豪宅开发经验。此次的康定壹拾玖，据悉出于玺系，更高于玺系，举招商全国资源营造之力，对资源、团队、审美、定制、场景、服务进行系统性设计，也很有可能是招商上海市中心顶豪的源点。上海2024年第五批次土拍中，招商蛇口&南通瑞城联合体以总价约56.6亿元、溢价率31.2%拿下了静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块，出让面积1.85万平方米，容积率2.68，成交楼面价114145元/㎡。✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334（为最新案场直营专线）2项目产品特色寻溯老静安的百年名流居所形态，康定壹拾玖在静安历史源脉之延伸，于静安源心上成造物一座梧桐浓荫下的领馆花园。壹 | 经典的新生 经典建筑技法的当代演绎康定壹拾玖，基于英国Belgravia的切尔西将军公馆原型，提纯建筑底盘与立面的结构手法，在静安历史源脉之上，匠心打造经典设计。社区入口规划高逾四米的石材景墙，揉石成缎，还原风的褶皱。极致匠心的滨州青仿古面、沙漠风自然面……近10种石材雕琢的工艺，宛自天成的肌理，康定壹拾玖，用不惜成本营造不着痕迹的奢雅。项目在现有基地的现状之上覆土，拒绝平铺直叙的风景线，搬来一条旧金山市的Lombard Street九曲花街，勾勒起伏的坡地，层叠垂直的景观。约7.2米人造山丘，复刻旧金山九曲花街的浪漫曲线。全首层架空的泛会所，层高6-7.6米。约1800㎡下沉会所，健身区、瑜伽室、游泳池等一应俱全，书吧、雅集、私宴厅、茶室、咖啡吧和艺术廊等空间，功能完整。康定壹拾玖效果图这3000平方米的豪华会所，足以令人惊叹。324户业主共享如此宽敞的设施，尽显尊贵气派，实为非凡享受。外立面采用沙漠风与白海棠石材，曲线纹理设计，点缀金属线条，大面积玻璃提高整体窗墙比。康定壹拾玖效果图贴心物业服务：融合奢华酒店服务与英式管家理念，包括19+项管家服务如专属管家、外卖快递楼栋送达等。构建名仕圈层社群积分系统，涵盖社交、体验、品鉴及服务类产品。✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334（为最新案场直营专线）3项目周边综合配套四、预约看房流程说明（2026年11月2日更新启用康定壹拾玖售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-877-8334（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。五、重要免责声明本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示的便民官方热线400-877-8334答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。