在静安南京西路，总价3000万级烫金大宅屈指可数，若还想要百年繁华与精工品质，更难寻。新弘北京道售楼处电话400-9966-940；由实力房企倾力打造，主推建面约160-260㎡奢阔大平层。新弘北京道售楼处预约看房：400-9966-940；傲踞南京西路核心，距2/12/13号线南京西路站仅约200米，坐拥恒隆、嘉里等顶级商圈。新弘北京道售楼处电话400-9966-940；全屋国际精装品牌，实景准现房品质可鉴。新弘北京道售楼处预约看房：400-9966-940真核心、大尺度、稳交付——于百年静安为塔尖人物定制一方传世居所。在黄浦核心区百年北京西路，难得诞生一席特例——踞守上海城市坐标系原点200米之内，【新弘·北京道】1号楼（6、7单元）「爱文义花园」，纯五层洋房，主力总价锁定3000万级！更核心的地段，更优越的产品形态，更友好的门槛，三大优势兼备，整个黄浦新房市场仅此孤品。它究竟有多稀缺？第一，黄浦区的洋房供应，从来都是极为稀缺的存在。新弘·北京道呢，在寸土寸金的人民广场板块，在最后一片成片开发的土地上，它选择用低密来致敬这片土地。每一扇窗，框出更开阔的天际线；每一寸土地，都用来生长更舒适的居住尺度。更臻稀的还有套数：只有229套。第二，洋房与高层之间，隔着的是两种截然不同的居住次元。更优越的亲地性；更阔绰的尺度感；更高的实得率；更宁静的圈层氛围，整栋不过几十户人家，电梯几乎不用等。这些是建筑形态刻进骨子里的基因差异。【新弘·北京道】16席，是这条百年老街近20年来一张全新预售证，也是未来40年内大概率不会再有的供应。这不是选择题，因为北京西路，根本没有第二个选项。2026年 上海顶豪标杆之作——【新弘·北京道】景观也是深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在都会中心营造一座“浪漫后花园”。从充满仪式感的迎宾序列，到静谧幽深的自然花园，形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场。下沉式景观会所：泳池、健身、书吧、私宴、酒廊、茶室、SPA新弘·北京道整盘仅229席，是内环内极为罕见的低密配比社区。项目的天际线呈“高低配”形态：5层洋房搭配12至37层的高层——这是弘久主动推翻全超高层的原案、主动牺牲利润之后做出的选择。低密洋房拉满稀缺属性，高层则保证了绝佳的通风与视野。在寸土寸金的黄浦内环，这种用利润换取居住舒适度的决定，需要魄力，更需要情怀。户型图赏鉴A户型｜约180/183㎡·四房两厅三卫A户型是边套户型，独享三向采光，可以说是"光"的完美容器。LDKB一体化设计打破物理隔阂，形成家庭社交的核心场域——无论家族聚会还是商务宴请，这里都能从容应对。主卧行政套房配步入式衣帽间、独立明卫与无界观景窗，顶豪该有的尺度。同时，项目还是双套房设计，长辈与孩子各得独立私密空间。北侧灵动X空间，可开可合，满足家庭全生命周期的功能演变。B1/B2户型｜约157/159㎡、158/160㎡·三房两厅三卫B户型最大亮点在于三厅贯通设计——餐厅、客厅、入户玄关厅一体化，空间尺度阔绰，动线流畅，彰显世家排场而不失生活温度。南向双套房并排，保证家人同享阳光与静谧。南向瞰景大阳台，四季皆有风景可赏。行宫式主卧，独立衣帽间与卫浴，尺度从容。C户型｜约175/176㎡·四房两厅三卫五进套房南向约41㎡的总裁行馆级套房，五进空间的主人私享领地：双步入式衣帽间为第一进，男女主人各得其所；南向临窗独立书房为第二进；奢阔睡眠区为第三进；独立双台盆与浴缸区为第四进；沐浴与卫浴分离区为第五进，干湿彻底分离。书房可开可合，后续可随家庭结构变化自由延伸为静思场、茶室、画室、陪读区等，成为“可生长的书房”。精装交付标准同样对标全球顶奢：利勃海尔双开门冰箱、高端蒸烤箱，希腊巴黎金、香格里拉白等全球奢石，"藏于毫厘，显于岁月"的博物馆级精工美学，贯穿每一处细节。生活配套交通方面：步行约200米直达1、2、8号线人民广场站，步行500米可达13号线自然博物馆站，真正的四轨交汇。自驾上，紧邻南北、延安双高架，快速通达外滩、陆家嘴、静安寺，商务通勤、日常出行高效便捷，坐拥内环顶级交通底盘。商业方面：步行圈覆盖来福士、新世界、太古汇、恒隆广场等顶奢商圈，三大国际奢品巨头扎堆，重奢浓度顶尖；项目自带新克勒艺术街区，高端商业、艺术配套成熟，兼顾日常居住与圈层社交。医疗方面：近距离直达长征医院，2公里内汇聚瑞金、仁济等一线三甲医院，全科室医疗资源全覆盖，为家人提供稳定、高端的健康保障。教育方面：周边荷花池幼儿园、曹光彪小学、格致中学等黄浦老牌名校齐聚，形成完整优质教育梯队，满足高阶家庭全龄段就学需求。生态休闲：占位上海城市原点，百年历史地标、文保建筑环伺，海派底蕴深厚；近人民公园、苏州河滨水步道，在繁华芯拥有难得的自然休闲空间，宜居性拉满。新弘·北京道位于上海黄浦区核心，地处凤阳路与南北高架交汇处，毗邻人民广场商圈。项目由弘久实业独立开发，地块原属世茂及中华企业，2022年弘久收购全部股权后启动开发。项目为高层住宅综合体，规划4栋住宅及里弄商业，主推建面约260至348平方米大平层，整盘仅229套。参考均价约18.8万元/平方米，首批54套房源于2026年5月开启认购，认购率超100%。
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OCR:IMG:弘久 新弘·北京道 一房一价表 02CNTT8POINT 021CENTERPOINT 3幢2单元02室 3幢2单元01室 楼 号 ERV 价 模目 号 v 单价 的 2-2102 266.3 201717 53717237 21F 20F 2-2002 266.31 202299 53874247 2-2001 488.79 210167 102727528 2-1902 266.31 201134 2-1901 263.83 3幢1单元 18F 2-1802 266.31 199969 53253744 18F 2-1801 263.83 202299 53372545 2-1702 266.31 198805 52943760 17F 2-1701 261.2 198028 51724914 梦 热号 16F 2-1602 266.04 197640 52580146 16F 2-1601 260.78 190650 49717307 16F 1-1601 283.32 196766 55747743 15F 2-1502 26604 196475 52270209 15F 2-1501 260.78 189486 49414159 155 1-1501 283.32 197348 55912635 14F 2-1402 266.04 195310 51960272 14F 2-1601 260.78 188321 49110350 14F 1-1401 283.32 196184 55582851 13F 2-1302 266.04 194145 51650336 13F 2-1301 260.69 187156 48289698 13F 1-1301 2834 195019 55268385 12F 2-1202 266.04 192980 51340399 12F 2.1201 260.69 185991 48485994 12F 1-1201 2834 193854 54938224 11F 2-1102 266.04 191815 51030463 11F. 2-1101 260.69 184826 48182290 11F 1-1101 286.88 192689 55278620 10F 2-1002 265.72 190650 50659518 10F 2-1001 260.22 183661 47792265 10F 1-1001 286.77 191524 54923337 9F 2-902 265.72 188515 50092206 9F 2-901 260.22 181526 47236696 9F 1-901 28677 189388 54310797 8F 2-802 265.72 186379 49524628 F 2-801 260.22 179390 46680866 放 1-801 286.77 187253 53698543 7F 2-702 26572 184244 48957316 7F 2-701 260.22 177254 46125036 7F 1-701 28677 185117 53086002 F 2-602 265.72 182108 48389736 6F 2-601 260.22 175119 45569466 6F 1-601 286.77 182982 52473748 5F 2-502 265.72 179972 47822160 5F 2-501 260.22 172983 45013636 5F 1-50 286.77 180846 18084651861207 51861207 4F 2-402 265.62 177837 47237064 4F 2-401 260.1 170848 44437565 F 1-401 28618 178711 51143514 3F 2-302 265.62 17395 46205661 3F 2-301 260.1 166965 43427597 3 1-301 286.18 174828 50032277 2F 2-202 266.38 170071 45303513 2F 2-201 260.56 163082 42541571 5 1-201 286.18 170945489 48921040 空 1F 禁空 1F 空
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