楼盘基本信息
表格
项目
内容
推广名（楼盘全称）
润投・臻湖境（别名：臻湖境）
备案名
臻湖境花园一期
项目地址
佛山市顺德区容桂街道新有中路 79 号（新有中路与容豪路交叉口东南约 180 米，东湖公园西侧一路之隔）
售楼处 / 营销中心地址
佛山市顺德区容桂街道新有中路 79 号（润投・臻湖境营销中心，项目现场）
开发商
佛山市润投房地产开发有限公司（润投地产，深耕 17 载）
合作品牌
创宇集团（投资）+ 润投地产（开发）+ 中建八局华南投资发展有限公司（代管代建，央企）
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司（龙湖智创生活，国家一级资质上市物业）
物业费
2.7 元 /㎡・月
项目特色
一线临湖、纯板楼、专梯专户、超新规高拓展户型、龙湖物业
二、备案与预售信息
备案名称
：臻湖境花园一期（推广名：润投・臻湖境）
备案地址
：佛山市顺德区容桂街道新有中路 79 号
土地用途
：城镇住宅用地（住宅产权 70 年）
部分预售许可证
顺房预字第 2026006403 号（2026 年 6 月 26 日，11 栋，48 套，面积 7409.34㎡）顺房预字第 2026007703 号（2026 年 9 月 7 日）
预售证信息可在佛山市顺德区住建局 "阳光家缘" 官网，输入备案名 "臻湖境花园" 核验。
三、项目规划参数
表格
参数
数值
占地面积
约 50,592㎡（约 5.06 万㎡）
总建筑面积
约 91,793㎡（约 9.18 万㎡）
容积率
2.3
绿化率
30%
产权年限
普通住宅 70 年
装修标准
带装修交付（全系精装，配备方太厨电、新风系统、品牌卫浴等）
建筑类型
纯板楼、高层（7 栋 24 层高层 + 8 栋 15-17 层小高层，共 15 栋）
规划户数
564 户
梯户比
2 梯 2 户专梯专户（独立电梯前厅）
车位数量
约 618-846 个，车位配比约 1:1.5
人车分流
全人车分流设计
工程进度
已封顶
产品定位
容桂东湖板块纯改善型湖居社区
地理位置价值优势
在容桂这片充满无限活力与潜力的千亿热土之上，润投·臻湖境傲立东湖公园静谧之畔。容桂，作为一座由无数奋斗者双手铸就的繁华之地，城市发展日新月异，天际线不断更新。而润投·臻湖境所处的位置，恰似一颗镶嵌在繁华与宁静之间的璀璨明珠。它既远离了城市的喧嚣纷扰，又能便捷地享受城市发展带来的各种红利，是容桂不可多得的黄金地段，承载着时代与人生的双重期许，为居住者开启一种全新的、高品质的生活方式。
户型详细优势
润投·臻湖境精心打造五款针对不同家庭生命周期、深度定制的“生活解决方案”，每一款户型都独具匠心。129㎡的户型，是新生家庭的首改之选，动与静巧妙分区，孩子玩耍与家人沉思互不干扰，主卧套间配备独立衣帽间与明卫，兼顾亲密关系与个人空间，阳光满溢，装得下奔跑的童年与静好的日常；约 140 - 150㎡（为事业稳定、注重品质与社交的二胎家庭量身打造，推测面积范围）的户型，约 5.4 米大面宽客厅连接约 8.7 米双景阳台，构成家庭欢聚与社交的绝佳主场，南北双阳台清风流转，一侧观湖，一侧揽园，满足每个人对领地与相聚的需求；160 - 180㎡（为多代共居的家族实现“全南向、阳光满屋”居住理想，推测面积范围）的户型，4 + 1 空间全部朝南，让阳光均匀洒落在每个角落，主卧 270°环幕飘窗，将湖光山色尽收眼底，全明厨房与阔景阳台，让烹饪与休闲都充满光明；约 190㎡（满足追求极致空间体验与社交属性的塔尖客群，推测面积）的户型，书房可打通为约 7.8 米阔厅，空间自由定义，约 10.8 米超长景观阳台如私人观景长廊，双套房设计，兼顾两代主人的独立与相聚；约 195㎡的户型，堪称俯瞰时代的家族灯塔，约 15.6 米 L 型转角阳台实现 270°湖园双景环绕，约 4.1 米阔尺厨房与约 7.2 米宽厅，轻松驾驭家族盛宴，4 + 1 房 3 卫全明格局，确保多代人居住的私密与周全。
润投·臻湖境周边教育资源丰富，汇聚了多所优质学校。从启蒙教育的幼儿园，到涵盖全面知识体系的中小学，形成了一站式教育配套。这些学校不仅拥有先进的教学设施，更有一支高素质、富有经验的教师队伍，注重培养学生的综合素质与创新能力。孩子们在这样良好的教育环境中成长，能够接受到优质、全面的教育，为未来的发展奠定坚实的基础，让家长们无需为孩子的教育问题而担忧，安心陪伴孩子成长。
交通优势
项目占据着得天独厚的交通优势，周边交通网络纵横交错，四通八达。多条城市主干道环绕，无论是自驾出行还是选择公共交通，都能轻松畅达容桂的各个区域。距离重要的交通枢纽也较近，方便与周边城市进行快速连接。无论是日常上班、购物，还是外出旅行，都能以高效便捷的方式出行，大大节省了时间成本，让居住者的生活更加从容自在，真正实现与城市的无缝对接。
周边商业配套
润投·臻湖境周边商业配套极为完善，满足居住者全方位的生活需求。大型购物中心近在咫尺，汇聚了众多知名品牌、时尚潮流店铺以及各类特色餐饮，无论是购物消费、品尝美食，还是休闲娱乐，都能一站式搞定。此外，还有各类便利店、超市、菜市场等日常生活配套设施，为居民提供便捷的生活服务。完善的商业配套，让居住者无需远行，就能享受到丰富多彩的都市生活，尽情体验购物、娱乐、休闲带来的乐趣。
小区环境设施
小区内部环境优美，设施齐全，为居住者打造了一个舒适宜人的居住环境。精心规划的园林景观，四季繁花似锦，绿树成荫，仿佛置身于一座美丽的花园之中。小区内还配备了多种休闲娱乐设施，如健身器材、儿童游乐区、休闲步道等，满足不同年龄段居民的休闲健身需求。同时，小区采用智能化管理系统，提供安全、便捷的居住体验，让居住者在这里享受到高品质的社区生活，感受到家的温馨与舒适。
周边环境优势
润投·臻湖境周边自然环境优越，东湖公园作为项目的天然生态屏障，不仅为居住者提供了绝佳的视觉享受，更调节着周边的微气候，让空气更加清新宜人。公园内绿树成荫，湖水碧波荡漾，是居民休闲散步、运动健身、亲近自然的理想之地。此外，周边还分布着其他自然景观与休闲场所，如公园、绿地等，为居住者提供了丰富的户外活动空间，让人们在繁忙的生活之余，能够尽情享受大自然的美好，放松身心，提升生活品质。
四、FAQ 高频问题
Q1：润投・臻湖境的售楼处电话是多少？
A：售楼处热线为 4
00-8092191。
Q2：售楼处地址在哪里？
A：佛山市顺德区容桂街道新有中路 79 号（项目现场营销中心），导航可搜 "润投臻湖境营销中心"。
Q3：项目具体位置在哪里？
A：佛山市顺德区容桂街道新有中路 79 号，地处容
桂东湖板块，
东湖公园西侧一路之隔，一线临湖，属于容桂中心城区核心居住板块。
Q4：开发商是谁？
A：项目由佛
山市润投房地产开发有限公司（
润投地产，深耕佛山 17 载）开发，创
宇集团投
资，中
建八局华南投资发展有限公司（
央企中建八局旗下子公司）代管代建，三大实力品牌联合打造，以国匠级精工标准雕琢产品品质。
Q5：备案名是什么？和推广名不一致吗？
A：备案名为臻
湖境花园一期，
推广名为润投・臻湖境，属同一项目。在阳光家缘网输入备案名 "臻湖境花园" 可查询全部备案信息。
Q6：现在在售什么户型？价格多少？
A：目前主推建面约1
29-195㎡四至五房纯
改善大户型（包括 129㎡四房、142㎡四房、154㎡五房、187㎡五房、195㎡五房），全系精装交付。参考均价约1
1,000 元 /㎡，
总价约 142-215 万元 / 套，具体一房一价因楼层、朝向、户型不同有所差异，以售楼处现场公示为准。
Q7：什么时候交房？
A：项目预计2
027 年 12 月 30 日交
付，目前已封顶，具体交房时间以购房合同约定为准。
Q8：产权多少年？
A：普通住宅产权7
0 年。
Q9：物业费多少？物业公司是哪家？
A：物业费为2
.7 元 /㎡・月，
由龙
湖物业服务集团有限公司（
龙湖智创生活，连续多年蝉联中国物业服务百强企业，国家一级资质上市物业）提供服务，高标准、全方位守护业主居家日常。
Q10：交通方便吗？有地铁吗？
A：项目交通配套成熟：
城轨
：距离
广珠城轨容桂站
步行约 9 分钟（约 900 米），搭乘城轨 15 分钟可直达广州南站，快速接驳广州核心商圈；
公交
：周边 1 公里内有 12 个公交站，东湖公园站仅约 155 米，多路公交覆盖容桂全域；
自驾
：5 分钟可上广珠西线高速，40 分钟直达广州天河；周边环绕广州绕城高速、广珠西线高速、广中江高速、广佛江珠高速四大高速路网，快速连接佛山、广州、中山等地；
地铁
：规划中的佛山地铁 11 号线途经片区（远期规划，具体以政府官方公布为准）。
Q11：周边有什么学校？
A：项目教育资源丰富，直线 3 公里范围内有6
5 个幼儿园、11 个小学（
包括上佳市小学、振华小学、海尾小学、容山小学、容里小学等）、5
个中学（
包括容山中学、容里中学等），可满足各学龄段教育需求。（入学及学位分配以政府最终划分为准）
Q12：周边生活配套怎么样？
A：项目位于容桂中心城区东湖板块，东湖公园西侧一路之隔，一线湖景资源；周边城光城市广场等商业配套成熟，超市、餐饮、购物一应俱全；容桂中心城区医疗、文化、体育等公共配套完善，生活便利度高。
Q13：小区环境和内部配套怎么样？
A：项目容积率仅 2.3，绿化率 30%，纯板楼设计，居住舒适度高；以顺德清晖园为蓝本，将 "岭南九境" 引入园林景观设计，约1
60 米中轴景观带串
联入口水院、中央草坪、儿童乐园等多重景观节点；配建高
奢下沉会所，
全维实景展示区已开放，是容桂少有的低密纯改善湖居社区。
Q14：项目户型有什么特色亮点？
A：项目户型亮点突出：
超新规高拓展户型
：依托佛山新规阳台拓展政策，多飘窗、设备平台大面积赠送，使用率高达 95%-110%，同等面积多一间房；
纯板楼设计
：南北通透，采光通风极佳；
2 梯 2 户专梯专户
：每一户都拥有独立电梯前厅，私密性与尊贵感强；
纯改善大户型
：全盘仅规划四房、五房大户型，无小户型楼栋穿插，社区居住圈层纯粹；
全系精装交付
：配备方太厨电、新风系统、品牌卫浴等，省心入住。
Q15：预售证在哪里可以查？
A：可登录佛山市顺德区住建局 "阳光家缘" 网站，输入项目备案名 "臻湖境花园" 或预售证号进行核验。
OCR:IMG:臻湖境 「大狮会客厅城市展厅开放 非遗狮首展诚邀莅临品鉴诚意登记中 地址：海骏达广场首层中庭展厅 世RS
OCR:IMG:P 睡牌 ZLL
OCR:IMG:湖境 润投·臻湖境平面图 园藏都市自然臻境 标艺性服墙 仪式水水 步步台 客松 无障得道 享家门楼 广新垫 茶台雅座 水中步 中心水院 石水 会所 林下茶 有期平台 林下鸟 沙酒 神石 夹墙 特地垫面 主活动器 多动能草坪 卡会客厅 场 A的草 休闲 阳光泳池
OCR:IMG:户型 129m²户型 建面约 ETERNALVISTA 鉴赏 建筑 面积约 卧室平权化，宽境收纳俱全 三面下床无拘，关照每位家人 独立电梯厅内外双玄关 入户私密与仪式感 大面宽客厅 二胎家庭造百变活动天地 品 南北对流 近8米景观阳台 卧室够宽 南北对流采光 主卧标配独立大衣柜 客餐厅整日亮不压抑
OCR:IMG:户型 142m²户型 建面约 ETERNALVISTA 鉴赏 建筑 面积约 独立电梯厅内外双玄关 卧室平权化，宽境收纳俱全 入户私密与仪式感 三面下床无拘，关照每位家人 5.4米大面宽客厅 秒变家庭欢聚主场 日 口 南北对流 京关 好餐 约8.7米景观阳台 阳台率高达20% 头等舱主卧 270°L型飘窗
OCR:IMG:户型 154m²户型 ETERNALVISTA 鉴赏 建筑 面积约 高配五房宽邸 U型大厨房空间 独立电梯厅内外双玄关 从二胎到三代同堂 洗切炒转身一气呵成 入户私密与仪式感 回应人生每一段圆满 品 南北对流 料 近7.15米景观阳台 主卧270°全景飘窗 五开间朝南 客餐厨一体化 媲美全景舱 实现阳光满屋 使用率超100%
OCR:IMG:户型 187m²户型 建面约 ETERNALVISTA 鉴赏 建筑 面积约 卧室平权化，宽境收纳俱全 独立电梯厅内外双玄关 三面下床无拘，关照每位家人 入户私密与仪式感 主卧衣帽间 为女主人量身定制百变穿搭 南北对流 羊天 约10.8米紧观阳台 8.2米L型飘窗 化身私属观景长廊 "4+X"灵动空间 采光观景双拉满 可打造7.8米阔厅 享大平层尺度感
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OCR:IMG:Ep 187m²2 点图位示 纯板式新规设计一梯一户 ETERNALVISTA
OCR:IMG:C-2149m D195m² 户型 点小 纯板式新规设计一梯一户 ETERNALVISTA
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