☎️☎️杭州保利天奕售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接8889【售楼处预约热线】☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】☎️☎️杭州保利天奕房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！一、基本信息- 项目名称：保利天奕（三期）- 位置：广州市海珠区琶洲南区（“珠金琶”黄金三角核心）- 开发商：广东保利城市发展有限公司- 产品类型：180㎡四房两厅三卫 平层大平层- 楼栋：预计为B5#或新加推楼王（官方尚未完全公开）2025年4月项目首开，短短一年出头，一期、二期全盘售罄（剩个别尾盘），目前整体网签突破90%，今年下半年就要全盘清盘，市场认可度肉眼可见。今年上半年，它直接拿下海珠新房成交金额榜第一，不少互联网新贵、科创办企业主都把置业目标定在这里。现在主力在售的三期，价格门槛明显抬升，均价摸到8.2 万/㎡。135方总价1000万起，145-148㎡四房双主套，总价1100-1250万；更大的180㎡大平层，总价直奔1600 万。三期一共 6 栋住宅，眼下只剩B1、B3、B6 栋还没推出，卖一套少一套。☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】海珠琶洲南区保利天奕住宅项目作为保利发展旗下的高端“天字系”作品，一直都备受广州豪宅市场关注，项目地块位于海珠区琶洲南TOD东侧，北临黄埔涌对望广交会展馆，南至新滘路，西靠赤沙旧改，东近科韵路，地理位置优越，交通非常便利。医疗配套保利天奕3公里内有三所三甲医院：广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、陆军第七十四集团军医院天奕将打造保利天字系，全玻璃幕墙+香槟色铝扣板的设计，极具线条感外观。在看重颜值的如今，保利天奕的外立面让建筑更具备生命力和持续力三期园林以十字轴构建大中庭景观布局，并融入喷泉、浮桥、亲水平台等经典法式水景，同时，还打造了五大主题全龄泛会所行走其中，不像是寻常归家，更像是异域度假之旅！源自上海华尔道夫酒店的灵感，搭配“低调奢石+金属肌理”的选材，项目还将法式滨水园林与全龄化社区体验相融合，构建了四大主题园林|保利天奕三期园林示意图项目配置长达88米大门，高达10米，被誉为广州门王，大量运用奢华石材，彰显非凡气派☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】保利天奕的奕所开放即投入使用。集休闲、商务、兴趣于一体的多维空间，让业主在自家小区就能无缝切换生活场景☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】约5700㎡五大浪漫法式主题园林毕加索儿童乐园&巴黎浮桥花园&曼谷嘉佩乐酒店&森林沐浴花园&英国布劳顿花园☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】商业休闲匠心精筑高端品质社区！保利天奕北侧，由保利建设的约35万平琶洲南综合体，已经大批量交付，颜值很高。周边配套也正在逐步兑现，项目北侧即是约35万m²琶洲南商业综合体，涵盖高端商场、星级酒店、特色商业、写字楼等未来，保利天奕的业主，在家门口就能享受高端商业配套带来的便利；2公里范围内有六元素·体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场最强规划琶洲总部经济带，规划如期兑现，项目所在的琶洲，从2015年起步，短短10年间，两度入围福布斯全国十强CBD。 这里是广州先进生产力的代表，仅用全市0.2%的土地，创造出1/4的海珠GDP全球最大的会展中心——琶洲国际会展中心在这里；全国有名的阿里巴巴、小米、科大讯飞等大牛在这里；全球知名的独角兽企业、世界500强等创新矩阵，也在这里根据国家发改委最新批复，琶洲，将建设为国家级数字经济创新发展试验区预计今年，企业总数将突破3万家，数字经济规模超8000亿，琶洲实验室等12家重大科技创新平台投入运营，研发经费强度高达5.2%！更长远来看，琶洲还是全球正在争夺的“低空经济”的发展引擎这些既是琶洲蝶变的重要部分，也是未来买家资产价值跃升的重要筹码地块所在的琶洲南区，也是琶洲进阶扩容的重要平台随着琶洲西区开发趋于饱和，会展区基本开发完毕，东区又面临较大的土地权属问题，南区自然而然成为了利好外溢和承接的首站，促进琶洲经开区内外产业、居住功能互补也只有这样，才能引领提升人居环境，进一步吸引并留住创新人才，提升琶洲地区长远竞争力在售房源保利天奕二期在一期的基础上还做了6大升级一、核心低于 2 容积率地块，广州珠金琶内最低密度小区，墅级奢雅舒居（一期容积率2.5）。☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】二、户均拥有约 32 ㎡大园林，围合式花园，以十字轴线延展，构筑中庭景观泛会所、主题花园等四大主题美境，私属绿境，精细丰盛，满足一切生活想象。三、全地块仅 154 户，广州最有收藏价值的独一档豪宅奢居。地块全楼栋T2 板楼纯粹低密小高层，均为 16-17F，正向朝南，通透户型，近 50 米奢阔楼间距。四、大户型奢选达芬奇奢石作为电视背景墙，更显雅奢质感，天然纹理，独一无二，流动肌理与色彩层次，细腻脉络赋予空间高雅艺术感。五、127 ㎡全明星厨电品牌升级，精选「老板」和「瑞族」厨电，实现功能与生活方式的高度契合，「老板」升降式油烟机强风量快速吸排，三眼灶具支持智能感温烹饪，更符中式家庭生活习惯；「瑞族」蒸烤箱及冰箱，体现高端人居精致享受。☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】☎️☎️杭州保利天奕售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接8889【售楼处预约热线】☎️☎️杭州保利天奕营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】☎️☎️杭州保利天奕房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

OCR:IMG:保利·天奕 520倾心择居 一席藏尽温柔 180m2通透宽境亲鉴理想好房子 ·尺度宽境格局，居家自在从容 ·双套房布局，兼顾私密与舒适 ·LDKB一体化宽厅，揽尽四时风光 ·全龄舒适空间，容纳家人万般美好 全新实景美学范本 开放在即敬请期待

OCR:IMG:地铁洲站方向 黄埔涌 琶洲CBD 35万m琶洲南商业综合体 85 143 会展东路 C5 三在8楼栋（82 170m16F 170m16F A17F127mB栋17F 项目东侧商业街 港澳子弟国际学校

OCR:IMG:HOPEFLUENT 琶洲CBD 黄埔涌 35万m琶洲南商业综合体 地铁琶洲站方向 B7 145145ml 0201 145m148m 辅浦两岸 145m 148m 城市景观 B5 会展东路 02 32F 01 0201 143-180m 琶洲会展 城市天际线 B2 140m17F 102101 三期即将亮相B7栋 在售楼栋 170m16F 拉黄疗花园 都市森承疗惠 项目东侧商业街 华加素艺木乐园 艺术启蒙 港澳子弟国际学校 以效，与，本林，，大型、，户内的，，共

OCR:IMG:IMAGINATION OFCANTON 稀缺纯粹板式小高层 奢阔宽景抒写松弛感 Fo /Gi C 极致稀缺 全小高层16-17F 极致采光 全正南朝向，南北对流通透视野 极致奢享 近2T2纯板式，近50米奢阔楼间距

OCR:IMG:88米广州门王 Architectural Ren 面积约700m标志性主入口 88m长*10m高“门王” 使用奢石打造辨识度外观 本效果图的景观风格、布局效果等 并非开发商最终交付标准，仅供参考 项目入口大门效果图

OCR:IMG:集居住、社交、休闲、教育于一体 聚焦全龄成长陪伴型多元生活场景 社区底商 瑜伽平台 An 卵石足疗 AX 棋牌对奔 uat NNFAoES L8 59NT FEOSUS n 亲子需营 托儿所平台 PR儿REN 儿童乐园 兰SH 幼儿园

OCR:IMG:十字中轴围合式园林私享四大主题世界度假名园 园林度假感与公共空间无界融合，营造精致的场景松弛感，让每一个架空层，都是一处沉浸式的隐逸会客厅：满 足邻里社交之上，让每个日常都有全龄的度假时光。 曼谷嘉佩乐酒店 罗兰百悦花园 毕加索儿童乐园 纳希尔会客花园 酒店式静体验 人与自然和诺共处 致敬【三个音乐家】立体艺术 世界级设计大师携手之作 水院 疗自喻台 里供花面 艺术游乐械海读花区 花区 息互动台林下休息平台 息互动台 四季会行 休闲会客 石定疗力进 石足疗 力 冰亲子

OCR:IMG:注：本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标志，仅供参考

OCR:IMG:超前配置 龙头总部扎堆|琶洲南成AI产业核心载体 龙星科技全国总部：琶洲南首个总部项目 广交研竞得科地块：会展科 在建中，打造汽车产业生态圈 大型产业生态成型 ·天奖 龙星控股集团于2025年3月开工莫基，作为琶洲南区首个落地 总部项目，总建面2.36万㎡，预计2027年建成 广州市交通规划研究院竞得琶洲南科研地块（便民桥则） 进一步推动慧洲南区的产业发展

OCR:IMG:10年琶洲， 崛起千亿科创之心 港市大班长团队 2015年 2026年 琶洲启动区开发 超级CBD兑现 邦华环球货易中心 复尔ONE57 广报中心 广州阿里中心 粤传媒大反 粤科金胎大厦 科大讯飞人工智能大 华邦国际中心 精基国际中心 南方投资大厦 广东电网询度中心琶消新大楼 广州7434平方公里 广州 平方公里 0.2% 14.9 琶洲核心区 平方公里 为广州带来 超30 座总部大楼 座300米+高楼 B座亿元税收楼宇 100 345家 家企业总部 100个大模型项目 345家高新技术企业 腾讯（微信）阿里巴 字节跳动（抖音） 致景科技、 趣丸科技 3家 广新控股 BAT巨头 全球独角兽 茉莉数科 云蝶科技 本士世界500强 科创“小虎” 1/4 琶洲 海珠GDP 3008亿 数字经济核心产业区 725亿

OCR:IMG:保利天奕配套光速落地 制图：广州楼市发布 桥梁和南区道路已打通 224地块 规划建设专业技术 琶洲CBD 服务企业总部 2026年约第四季度 保利天奕 建成永久道路以及桥梁 （会展东路双向6车道） 龙星总部 高端汽车服务商总部 预计2027年完成建设

OCR:IMG:保利天奕一期 保利天奕·曦苑 公众号·BOSS说房

OCR:IMG:主入口 C5 02 01 02 01 份口 02 01 C1-A C1-B 次入口 02 01 02 01 6# 幼儿园 3F 170m² 127m²

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OCR:IMG:主入口 MAINENTRANCE 休闲座椅 CASUALSEATAREA 四季客厅 FOURSEASONSUVINGROOM 鹅卵石足疗 PEBBLEFOOTMASSAGE 次入口 SECOND ENTRANCE 瑜伽平台 YOGAPLATFORM 棋牌花园 CARD GAMES 主园路 MAINROUTE 无雨归家动线 公众号·BOSS说房 公众号 RAIN-FREEROUTEHOME

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