新华星耀东方官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（官方认证｜全程购房协助），金山亭林低密美学墅区，涵盖高层、洋房、叠拼多品类产品，户型 73-196㎡，选择丰富。新华星耀东方官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（官方认证｜全程购房协助）社区打造摩登东方景观园林，酒店式入户大堂，星空顶地下车库，质感出众。临近金山铁路与在建南枫线，周边学校、商超配套齐全。容积率 1.8，高绿化率，精装交付，入手门槛低，兼顾刚需首置与近郊改善，适合看重低密环境与高性价比的置业家庭。⛩项目名称：「新华·星耀东方」三期项目简介：金山亭林 品质住宅最新动态：已过会，即将认购区域板块：金山亭林产品介绍：推出建面约73-149㎡房源，均价22999元/㎡商业：直线距离1公里就是约3万方名悦商业广场学校：周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等医疗配套：亭林医院（二级乙等医院）、亭林镇社区卫生服务中心、卫生院新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】1金山铁路与南枫线（在建中）双轨交汇，通勤便捷新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】提起金山，大家往往有着很严重的刻板印象。但其实，金山有太多被低估的优势。与奉贤、松江两区是邻居，到城央的直线距离，可以类比松江新城与奉贤新城。尤其是金山亭林，作为更靠近城央的地区之一，更有着先天的地理优势。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】如果你的预算段不高，想要通勤市区，选择这里并不是一个大问题。原因就是金山铁路，我们常说的“金山小火车”，已经成熟运营。从亭林站出发，4站可到达上海南站。无缝换乘1/3/15/号线。而且亭林站直线距离新华·星耀东方仅约2.5公里，让一切皆有可能。更有一个好消息，去年底，民众千呼万唤的金山首条“轨交”市域南枫线也迎来开工。总长95.6公里，西起金山枫泾，东至临港新片区，横跨金山区、松江区、奉贤区和浦东新区，将在亭林站建设站点。2站即到望园路站，无缝换乘5号线、15号线。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】效果图，来自上海发布项目建成后，将成为上海南部地区东西向市域骨干线路，串联两区、两城，促进两翼齐飞、支撑新城发力，助力临港新片区快速发展，为深化长三角一体化发展国家战略和上海城市发展保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】可以参考嘉定江桥、松江洞泾、奉贤南桥等板块，原先只有一条单一轨交，等第二条轨交规划建设落地后，片区的土地价值也迎来较大幅度的提升。未来亭林的房价趋势可见一斑。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】金山十四五交通规划图新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】2历史底蕴与新机遇的碰撞亭林正加速蝶变说起亭林，相信大家并不陌生。这里历史悠久，拥有非常浓厚的文化底蕴。地处古冈身西部。绵延了良渚文化从兴起、繁荣到交替的全过程，是上海良渚文化的发祥地，名家荟萃。据历史记载，有读书堆、洗砚池、松雪碑、楞严塔、仙人洞、八角井、览翠楼、剔牙松等，世称“亭林八景”。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】实景图风云际会，新面貌新时代，亭林也迎来新的发展格局。它处于亭林发展轴和亭卫发展轴的交汇点，承接中心城区的功能外溢，也将实现从“传统工业镇”到”产城融合特色镇”的转型升级。金山2035规划中，金山区携本土之优势，顺时代之潮流，金山重点参与长三角一体化发展，与环杭州湾协同共进，着眼“建设成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市”三大目标，真正坐实”上海湾区”这一标签。以亭林综合发展型城镇圈为抓手，统筹亭林镇、金山工业区、松江区叶榭镇的空间资源，打造区域制造业发展重点地区。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】效果图，仅供参考目前，亭林镇已形成以机械电子、食品加工、新型材料为主导的产业格局，有规模企业达95家，每平方千米产值达到33亿元，有注册型企业2.7万户，多项高技术就业岗位需求，将有效构建引聚高精尖人才的强力磁场。过去与未来、速度与厚度、烟火气自然而然地在这里交融。新华·星耀东方坐落于亭林的中心位置，拥有的资源浓度非常丰厚。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】区位图，仅供参考直线距离项目约2公里就是亭林医院，这所具有一定知名度和影响力的二级乙等综合性医院，守护周边居民健康。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】亭林医院实景图还有在建中的瑞金医院金山院区，预计2026年上半年完工。总投资超10亿，涵盖国家26个重点学科，项目建成后，将力争成为区域内复杂疑难疾病诊治中心、高水平卓越医学人才培训中心、高精尖生物医药研发承载中心，引领亭林区域的经济产业腾飞。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】效果图，来源：i金山商业方面，项目直线距离1公里就是约3万方名悦商业广场，集合购物、观影、饮食等多个消费门类，拥有尚优生鲜超市、星巴克、肯德基、邮储银行等多个品牌商户，日常的吃喝玩乐需求。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】实景图教育资源也是可圈可点。周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等，涵盖全年龄段的教育。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）此外，还有约5.8公顷中央公园(规划中)、亭林公园两大生态谧境在侧，不失为放松身心、陪伴家人的好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】总结下来，这里的宜居属性是非常高的，交通、医疗、商业、教育等配置十分齐全。加上双轨交汇的预期、瑞金医院（在建中）等强势资源对于板块价值的加持，在政策利好、房价不高的时间点上车，可谓“买入正当时”。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】3东方美学著作 焕新舒适人居73-196 ㎡高层&洋房&叠加作为24年第四批次价格最友好的新盘，新华·星耀东方推出318套房源，均价24527元/㎡。容积率仅约1.8的低密享受，人均空间、人均绿化更大，墅居感更强，将低密度纯粹到底。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】项目的开发商是耳熟能详的新华地产，成立于1995年，是具备国家一级房地产开发资质、国家一级物业管理资质的中国房地产开发综合竞争力百强企业。自2014年进入上海，在金山连落五子，稳健经营，曾开发过新华御湖上园、新未来樾湖、新华御著等项目，积攒了良好的口碑。具有价格优势的同时，开发商也没有放弃对产品品质的打磨。从社区景观的打造到户型的阔绰尺度空间再到品质装修，用“心”打动购房者。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】示意图，仅供参考经典外立面，绘制恢弘天际线。采用高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条，视觉感官更显东方的典雅韵致。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】示意图，仅供参考星级酒店式入口，尽显归家尊荣感和仪式感。门头采用干挂石材，真石漆立面；辅以金属线条和铝板，品质历久弥新，彰显非凡品味。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】示意图，仅供参考一环两轴N组团美学园林。尊荣感、度假感兼具的归家景致；多个宅间花园组团，满目丰盈绿意；满足全龄段社交的互动场地。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】示意图，仅供参考社区营造上，针对全龄社区空间，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，全域覆盖运动+、游戏+、共享+、探索+、美学+、智慧+六大功能圈，营造具有人文和有温度的生活+社区。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】项目全套户型如下：建面约73㎡两房两厅一卫户型图，仅供参考73㎡两房户型，小而精致，南北通透，户型方正，采光通风俱佳，另有多个飘窗赠送，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】建面约85㎡三房两厅一卫户型图，仅供参考85㎡的三房户型，每寸空间都得到充分利用，且做了三开间朝南，格局非常方正。入户打造了玄关柜的位置，不仅兼顾居家美观，还增加居家收纳空间。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳。厨房采用L形操作台设计，功能分化明确，方便操作。多个飘窗设计，使空间得到充分的延展，功能合理居住舒适，采光面充足。总体来看，85㎡户型上车门槛不高，户型空间舒适，格局方正，一点也不局促，很适合预算有限的小年轻刚需上车。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】建面约99平㎡三房两厅两卫新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】户型图，仅供参考入户门独立玄关，给到满满的归家仪式感。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】三开间朝南的全明户型，餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳。这样的户型采光更好、空间感更强。厨房采用U形操作台设计，功能分化明确，方便操作。超大的窗户可以给厨房带来更好的光线，尽享生活幸福感。主卧采用套房式的设计，有独立的衣帽空间和卫浴，私密感满满。多个飘窗设计，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适，采光面充足。另外99平的户型还是全装修交付，对于后期业主的入住是非常省心的，这个户型格局方正，空间敞亮，适合一家三口居住。除了高层户型外，还有建筑面积约99-136㎡的洋房，各功能区空间更加舒适，功能性、成长性、性价比兼备，非常适合改善群体，是改善型住宅的典范之作。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】户型图，仅供参考对喜欢有天有地居住氛围的业主来说，叠加产品是再合适不过的存在。叠墅总高四层，设计了邻里空间，单元门设计也是非常的大气。上叠125㎡三房两厅三卫，顶楼闷顶层等可以拓展空间；下叠140㎡四房两厅三卫，另有超宽裕的赠送面积。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】户型图，仅供参考值得一提的是，项目的物业服务也是非常棒，采用开发商自持物业。新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】新华天一服务，具有国家一级资质，管理近百个项目，服务面积超2000万㎡，服务业主约300万户，2019年被评为安徽省物业管理服务企业30强，2021年被评为全国物业管理服务企业300强。为业主的舒心生活保驾护航。能够置业如此有发展潜力的板块，交通便捷，居住品质也很棒，机会不可多得，想上车的抓紧机会了！新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】上期一房一价表如下：新华星耀东方售楼处电话：400-8800-430✔✔✔（已认证）新华星耀东方售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-430（24小时热线含专属置业顾问）新华星耀东方售楼处24小时vip热线☎：400-8800-430【开发商售楼处预约看房热线】

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OCR:IMG:1 30号 29号 120 28号 02室 01室 02室 01 02室 01室 楼品 面积 单价 总价 面积 单价 总价 面积 单价 总价 面积 单价 总 楼 面积 单价 总价 面积 单价 总价 7 1. 25e0l sr2s58t 137. 2 5125588 19t.15 201 514038 19T. 2601 somss 7 196.2 26501 528021 29.50 a 52I # 136.59 2601 sume 11. 2601 smo1 136.15 2221 mIsE 13.59 21501 3756910 9. 13T. zrao1 O T. arot 32127 5 126.59 258G1 3528 6.59 201 35776 16.55 JENNT 309 159 ZTIoL m76 的 137. 2701 .SEsOT 137.17 27 375307 A 136.59 25601 396541 13.f 501 2532838 126.55 261 261972 1.5 01 36607 4 13T.06 2TLO1 zrIA1 L37.06 272 2714292 1 136.59 25101 382545 125.1 241 7463525 126.51 25011 Z541477 136.59 21201 2592454 n 1t.os o1 2545067 17.S 2 25t07 N 136.9 20001 322361 1日 2901 22483 13618 24591 2A6RO 136 24601 233799 N 127.06 101 340090 137.6 25301 344092 13.99 22501 387UTL D.. 2901 2120041 116.55 23511 210 13.59 280r 35099. ” LT.6 241O1 33000C 137.95 2400 0000 8号 22号 21号 02室 01室 02室 01室 格 面积 单价 总价 面积 单价 总价 面积 单价 总价 面积 单价 总的 17 99.65 23036 2295537 8637 2306 1989619 86.37 22786 1968027 99.65 22786 2270625 16 99.65 25836 2175257 86.37 23836 2058715 86.37 23586 2057125 99.65 23586 2350345 15 9965 25736 2365292 86.37 23734 205007 8617 23486 2028486 99.66 23486 2340380 14 99.65 23636 2355327 06.37 23636 2041441 6637 21386 2019849 99.65 23386 2330415 13 91.65 25636 2355327 86.37 2366 2041441 86,37 23586 2019849 99.65 25586 2330415 12 9965 23616 2355327 86.37 23636 2041441 86.37 23306 2019849 9965 21386 2330415 11 99.65 23536 2345362 36.37 2353% 2032804 86.37 23286 2011212 9.65 23286 2320450 10 99.65 25536 234552 06.37 23536 2052804 86.37 23286 2011212 99.65 25286 2320450 a 99.65 21116 2325412 0637 23114 201550 86.37 23006 1993938 99.65 23066 2100520 # 99.65 23236 2315467 B6.37 23236 2006893 86.37 22986 1965301 99.65 22986 2290555 √ 9965 23136 2305502 B637 23116 1996256 86.17 22886 1976664 99.65 22886 2280590 9 9965 2306 2295537 86.37 23096 1909619 86.37 22706 1960027 9965 22786 2270625 V 99.65 22886 2280590. 86.37 22886 1976664 86.37 22635 1955071 99.65 22636 2255677 4 99.65 22736 2265642 86.37 22796 1963708 86.37 22486 1942116 99.65 22486 2240730 “ 99.65 22016 2195687 86.37 22016 1901249 86.37 21786 1881657 99.65 21786 2170975 N 99.65 21536 2146052 86.37 21536 1860064 86.37 21296 1838472 99.65 21286 2121150 " 99.65 20536 2046412 86.37 20536 1773694 86.37 20286 1752102 99.65 20086 2021500